La clave al elegir un préstamo que mejor se adapte a sus necesidades es evaluar sus finanzas y seleccionar el préstamo que mejor se ajuste a su presupuesto y a su estrategia de inversión a largo y corto plazo. Un error que muchos consumidores cometen es elegir el tipo de préstamo que les permite comprar la casa que desean sin comprender a cabalidad las condiciones asociadas con los préstamos con tasas de interés más bajas. Esta sección tiene como finalidad informar a los lectores acerca de los tipos de préstamo más comunes disponibles e identificar los pro y los contra.

Existen dos categorías básicas de hipotecas: la hipoteca con tasa de interés fija y la hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM, por sus siglas en inglés). Dentro de estas categorías, existen muchas variaciones. No obstante, en casi todas las hipotecas hay dos factores generalmente en conflicto: cuán predecible son los pagos y cuán bajos, o asequibles, lo son al menos al comienzo.

Los prestatarios que eligen los préstamos con tasa de interés fija es debido a que los pagos hipotecarios son regulares y predecibles, lo que hace más sencillo elaborar un presupuesto y planificación familiar. Pero al hacerlo, renuncian a un pago hipotecario inicial más bajo.

Los prestatarios que eligen hipotecas con tasa de interés ajustable es debido a que los pagos hipotecarios son inicialmente más bajos. Un pago inicial más bajo permite que la vivienda sea más asequible al comienzo, pero el prestatario también debe estar dispuesto a aceptar el riesgo, y sentirse seguro de su capacidad de realizar un pago hipotecario más alto, que a veces, es considerablemente superior. En algunos casos, incluso existe la posibilidad de un saldo de préstamo en aumento o una amortización negativa.